يكلّف شراء منزل في أمريكا أكثر من سعر المنزل ورأس المال الذاتي (دفعة مقدمة). فعند إتمام الصفقة، يدفع المشتري رسوم جهة الإقراض، والفائدة المدفوعة مسبقًا، ودفعة أولى في حساب الضمان (escrow)، وتأمين سند الملكية، ورسوم تسجيل المستندات؛ ويدفع البائع عادة ضريبة نقل الملكية (transfer tax) وعمولة الوسطاء العقاريين. ويدفع المشتري كل شهر PITI (الأصل، الفائدة، الضرائب، التأمين): أصل الدين والفائدة وضريبة العقار وتأمين المنزل، إضافة إلى تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI) عندما يكون رأس المال الذاتي منخفضًا. ويحدّد القانون الفيدرالي متى ينتهي PMI، وكيف يعمل حساب الضمان، وكيف يُحتسب معدل النسبة السنوي (APR)؛ أما ضريبة العقار وضريبة نقل الملكية فتخضعان لقانون الولاية والقانون المحلي. وتذكر كل قيمة افتراضية أدناه القانون أو اللائحة والمادة وتاريخ آخر تحقق، أو تُصنَّف كعرف سوق. وتغطي الصفحة حاليًا قواعد ولاية كاليفورنيا؛ وبالنسبة إلى الولايات الأخرى، تُدخل بنفسك بنود الولاية والبنود المحلية. وتبقى أسماء النصوص وأرقام المواد كما نُشرت لتتمكن من الرجوع إلى النص الرسمي.
المادة: Conventional 1–4 family loans bought by the federally chartered secondary-market corporation need credit enhancement above 80 % of valueConventional 1–4 family loans bought by the federally chartered secondary-market corporation need credit enhancement above 80 % of value
المادة: §4901(2) "cancellation date"; §4902(a): written request, good payment history, current, no decline in value, no subordinate lien§4901(2) "cancellation date"; §4902(a): written request, good payment history, current, no decline in value, no subordinate lien
المادة: §4901(18) "termination date" (fixed rate: initial amortization schedule; ARM: the schedule then in effect); §4902(b)§4901(18) "termination date" (fixed rate: initial amortization schedule; ARM: the schedule then in effect); §4902(b)
المصدر: Cal. Rev. & Tax. Code §11911; city ordinanceCal. Rev. & Tax. Code §11911; city ordinance
المادة: §11911(b)–(c): a city may levy half the county rate, credited against the county tax. Charter-city rates come from the city ordinance§11911(b)–(c): a city may levy half the county rate, credited against the county tax. Charter-city rates come from the city ordinance
المادة: §12401.1: insurers file their rate schedules with the Insurance Commissioner§12401.1: insurers file their rate schedules with the Insurance Commissioner
المادة: §12401.1: insurers file their rate schedules with the Insurance Commissioner§12401.1: insurers file their rate schedules with the Insurance Commissioner
