عائد الإيجار في تونس
اعرف نسبة العائد السنوي من الإيجار، بعد خصم البنود التي يغفل عنها الناس غالبا.
لا تتوفر بيانات قانونية عن تونس
لا تتوفر لدى HomeCalc بيانات عن الرسوم أو الضرائب أو حدود الإقراض وفق القانون في تونس. يظل حساب القرض وتنسيق TND صحيحًا. تبدأ كل الرسوم من صفر: أدخِلها بنفسك، ثم تحقّق منها مع جهة الإقراض أو مستشار محلي.
النتائج
عائد الإيجار الصافي
3.52%
سنويا، على سعر المسكن مضافا إليه تكاليف الشراء
تونس · TND
- عائد الإيجار الإجمالي
- 4.91%
- الدخل الصافي سنويا
- 3,868.000 د.ت.
المبلغ نفسه 110,000.000 د.ت. في وديعة بفائدة 0% يحقق 0.000 د.ت. سنويا.
التفصيل بندا بنداالدخل الصافي: 3,868.000 د.ت.
- الإيجار المحصَّل
- 4,968.000 د.ت.
- رسوم إدارة التأجير
- 0.000 د.ت.
- مخصص الصيانة
- 1,100.000 د.ت.
- ضريبة دخل الإيجار
- 0.000 د.ت.
- الدخل الصافي
- 3,868.000 د.ت.
- تكاليف الشراء
- 0.000 د.ت.
- سعر المسكن مضافا إليه تكاليف الشراء
- 110,000.000 د.ت.
العائد الصافي هو إيجار السنة المحصَّل، بعد خصم رسوم إدارة التأجير ومخصص الصيانة والضريبة، مقسوما على سعر المسكن مضافا إليه تكاليف الشراء. والعائد الإجمالي هو إيجار السنة مقسوما على سعر المسكن.
تنبيه
يحتسب HomeCalc القرض ويجمع الرسوم التي تُدخلها. ولا يقدّم أي بيانات قانونية عن تونس: لا رسوم ولا ضرائب ولا حدود إقراض. هذا ليس استشارة مالية أو قانونية أو ضريبية. قبل أن تقرر، تحقّق من كل رقم مع جهة الإقراض أو مستشار مرخّص في تونس. لا يحفظ هذا الموقع الأرقام التي تدخلها؛ فهي تبقى في عنوان الصفحة فقط.
الافتراضات التي يمكنك تعديلها
معدل الشغور
8%
افتراض
نسبة الوقت في السنة الذي يكون فيه المسكن بلا مستأجر.
رسوم إدارة التأجير
0%
افتراض
أدخلها إذا كنت تدفع لمدير.
مخصص الصيانة
1%
افتراض
نسبة من سعر المسكن تُخصَّص كل سنة للصيانة واستبدال الأجهزة.
سعر فائدة الوديعة
0%
افتراضقيمة مؤقتة
الفائدة التي يحققها المبلغ نفسه سنويا في وديعة ادخار.
تكاليف الشراء
0.000 د.ت.
مأخوذ من حاسبة تكاليف شراء المسكن
الضرائب والرسوم التي يدفعها المشتري عند الشراء، حسب حاسبة تكاليف شراء المسكن.
افتراضات الضريبةضريبة دخل الإيجار0.000 د.ت.
ضريبة القيمة المضافة على الإيجار
0%
لا يوجد مصدر بعد؛ هذه قيمة مؤقتة.قيمة مؤقتة
نسبة تُحسب على إيجار السنة كاملا، فقط إذا تجاوز الإيجار الحد.
ضريبة الدخل الشخصي على الإيجار
0%
لا يوجد مصدر بعد؛ هذه قيمة مؤقتة.قيمة مؤقتة
نسبة تُحسب على جزء الإيجار الذي يتجاوز الحد.
حد الخضوع للضريبة
0.000 د.ت.
لا يوجد مصدر بعد؛ هذه قيمة مؤقتة.قيمة مؤقتة
إذا لم يتجاوز إيجار السنة هذا المبلغ، فلا تُستحق أي من الضريبتين.
الضريبة مُحتسَبة: إيجار السنة يتجاوز الحد.
الضريبة = 0% من إيجار السنة كاملا + 0% من الجزء الذي يتجاوز 0.000 د.ت.. إذا لم يتجاوز إيجار السنة 0.000 د.ت. فلا ضريبة.
الرابط يحتوي فقط على الأرقام التي أدخلتها. لا يحتفظ الموقع بأي نسخة منها.