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购房费用
购房时的每项费用和税款，通常由谁承担，以及对应的法律依据。
数字依据中国法律法规和城市规定，均注明来源和核实日期。
计算结果
买方需准备的总额
¥3,029,206.21
房价加买方承担的各项费用
中国 · 其他城市（全国统一规则） · CNY
- 买方承担
- ¥29,206.21
- 卖方承担
- ¥92,621.36
输入的价格为网签合同中的成交价。
未确定时默认：持有不满 2 年、非唯一住房和按城市规定的核定比例计算。
注意
本页所有数字均为估算值，基于您输入的数据，以及取自中国法律法规、所选城市规定和市场惯例的默认值，各项默认值以其旁边标注的核实日期为准。本站内容不构成财务、法律或税务建议。实际利率、贷款额度、税款和费用由贷款机构、住房公积金管理中心、税务机关和不动产登记中心在您购房时确定。各城市的限购政策仅作介绍，本站不判断您能否购房。本站不保存您的任何数据；您输入的所有内容都保存在页面网址中。
逐项明细
| 项目 | 计算依据 | 承担方 | 金额 | 依据与修改 |
|---|---|---|---|---|
买方承担本组小计：¥29,206.21 | ||||
| 契税由买方在产权登记前缴纳，税率取决于家庭住房套数和房屋面积。第三套及以上住房按省级规定的税率，其他城市请自行填写。 | 1% × 合同价 | 买方 | ¥29,126.21 | |
| 不动产登记费按件收取的固定费用，由买方在不动产登记中心缴纳。 | 固定金额 | 买方 | ¥80.00 | |
| 证书工本费多人共有时，第一本证书以外每多发一本收取。 | 请按您收到的通知填写金额 | 买方 | ¥0.00 | |
卖方承担本组小计：¥92,621.36 | ||||
| 增值税仅在卖方持有不满 2 年时缴纳，满 2 年的在所有城市均免征。 | 3% × 不含增值税的房价 | 卖方 | ¥87,378.64 | |
| 增值税附加税费城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，按增值税额计征，个人目前减半缴纳。 | 6% × 应纳增值税额 | 卖方 | ¥5,242.72 | |
| 由卖方缴纳：能提供原购房价的按差额计征，否则按城市规定的比例按房价核定。符合满五唯一的免征。 | 0% × 合同价 | 卖方 | ¥0.00 | |
可协商承担方由买卖双方协商。不计入上方合计。 | ||||
| 中介费没有官方标准，费率和由谁支付在中介合同中约定，请填写您拿到的报价。 | 0% × 合同价 | 可协商不计入合计 | ¥0.00 | |
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