Comprar ou alugar
Compare o custo total de comprar um imóvel com o de alugar, no mesmo período de tempo.
Números conforme a lei vietnamita, com fonte e data de verificação.
Resultado
Depois de 10 anos, comprar custa ₫ 687.576.916 a menos do que alugar, conforme estas suposições.
Vietnã · VND
Detalhe de cada itemCusto ao comprar: ₫ 1.123.639.609 · Ao alugar: ₫ 1.811.216.525
Ao comprar
- Juros do financiamento pagos
- ₫ 1.969.700.821
- Rentabilidade perdida sobre a entrada e os custos de compra
- ₫ 576.822.152
- Custos de compra
- ₫ 17.200.000
- Reserva para reparos
- ₫ 300.000.000
- Custos na revenda
- ₫ 146.600.516
- Menos: valorização do imóvel
- -₫ 1.886.683.880
- Custo ao comprar
- ₫ 1.123.639.609
Ao alugar
- Aluguel pago em 10 anos (aumento de 5% ao ano)
- ₫ 1.811.216.525
O principal pago é a parte que se acumula no imóvel; não é contado como custo.
A valorização e a taxa de juros do depósito são suposições, não previsões. Ao ajustar as suposições acima, a frase do resultado muda.
Aviso
Todos os números desta página são estimativas, baseadas nos valores que você digitou e nos padrões definidos pela lei vietnamita, até a data de verificação indicada ao lado de cada valor. Isto não é consultoria financeira, jurídica ou tributária. A taxa de juros, as taxas e os impostos reais são definidos pelo banco, pelo cartório e pelo fisco no momento da transação. Confirme com eles antes de assinar qualquer contrato. Esta página não guarda os números que você digita; eles ficam apenas no link da página.
Suposições que você pode ajustar
Valorização do imóvel ao ano
5%
Suposição
Suposição de quanto o preço do imóvel muda por ano, em percentual. Pode ser negativo. Isto é uma suposição, não uma previsão.
Aumento do aluguel ao ano
5%
Suposição
Suposição de quanto o aluguel sobe por ano, em percentual. Isto é uma suposição, não uma previsão.
Taxa de juros do depósito
5%
Suposição
Taxa ao ano se o mesmo valor fosse investido em uma poupança. Isto é uma suposição, não uma previsão.
Reserva para reparos
1%
Suposição
Percentual do preço do imóvel reservado a cada ano para reparos e troca de equipamentos. Isto é uma suposição, não uma previsão.
Custos na revenda
3%
Fonte: Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15
Impostos e comissão de corretagem na venda do imóvel ao fim do período de comparação, calculados sobre o preço de venda previsto.
Custos de compra
₫ 17.200.000
Tirado da calculadora de custos de compra do imóvel
Impostos e taxas pagos pelo comprador na compra do imóvel, conforme a calculadora de custos de compra do imóvel.
O link contém apenas os números que você digitou. A página não guarda nenhuma cópia.