Gastos de comprar una vivienda
Cada gasto e impuesto al comprar una vivienda, quién suele pagarlo y la norma legal que lo establece.
Datos según la legislación de Vietnam, con fuente y fecha de verificación.
Resultado
Total que debe tener el comprador
VND 3,017,200,000
Precio de la vivienda más los montos que paga el comprador
Vietnam · VND
- Paga el comprador
- VND 17,200,000
- Paga el vendedor
- VND 90,000,000
El precio ingresado es el que figura en el contrato de compraventa.
Aviso
Todos los números de esta página son estimaciones, calculadas con los valores que usted ingresó y con los valores predeterminados según la legislación de Vietnam, vigentes a la fecha de verificación indicada junto a cada uno. Esto no es asesoría financiera, legal ni tributaria. La tasa de interés, los gastos y los impuestos reales los determina el banco, la notaría y la autoridad tributaria en el momento de la operación. Confírmelos con ellos antes de firmar cualquier contrato. Esta página no guarda los datos que usted ingresa; quedan solo en la dirección de la página.
Cada gasto
| Gasto | Base de cálculo | Quién paga | Monto | Fuente y edición |
|---|---|---|---|---|
Paga el compradorSubtotal del grupo: VND 17,200,000 | ||||
| Lo paga el comprador al registrar la propiedad. La ley lo calcula sobre el mayor valor entre el precio del contrato y la tabla de precios de la provincia; esta página usa el precio del contrato. | 0.5% × precio del contrato | Comprador | VND 15,000,000 | |
| Se calcula por tramos del valor del contrato, con un tope de VND 70,000,000. Las dos partes acuerdan quién paga. | Según el tramo del valor del contrato | Comprador | VND 2,200,000 | |
| El monto lo fija el consejo popular de la provincia. Ingrese el monto según su localidad. | Ingrese el monto según su aviso de cobro | Comprador | VND 0 | |
| Tasa de expedición del títuloEl monto lo fija el consejo popular de la provincia, por lo general pequeño. Ingrese el monto según su localidad. | Ingrese el monto según su aviso de cobro | Comprador | VND 0 | |
Paga el vendedorSubtotal del grupo: VND 90,000,000 | ||||
| Lo paga el vendedor, calculado sobre el precio de la transferencia. Puede estar exento al vender su única vivienda. | 2% × precio de la transferencia | Vendedor | VND 60,000,000 | |
| Comisión de corretajeSegún la práctica del mercado; suele pagarla el vendedor y es negociable. | 1% × precio del contrato | Vendedor | VND 30,000,000 | |
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Términos relacionados
- Impuesto de registro
Un cargo único que paga el comprador al Estado cuando la vivienda se registra a su nombre, fijado como porcentaje del valor de la vivienda.
- Gastos notariales
El pago que cobra una notaría por certificar el contrato de compraventa, fijado en escalones según el valor del contrato.
- Impuesto sobre la renta por transferencia
Un impuesto que paga el vendedor cuando una persona natural vende una vivienda, calculado como porcentaje del precio de venta.
- Comisión de corretaje
La comisión que se paga a un corredor cuando una venta se concreta, como porcentaje del precio. Suele pagarla el vendedor y es negociable.
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