Custos de compra do imóvel
Cada taxa e imposto da compra do imóvel, quem costuma pagar e o texto legal correspondente.
Números conforme a lei vietnamita, com fonte e data de verificação.
Resultado
Total que o comprador precisa ter em mãos
₫ 3.017.200.000
Preço do imóvel mais os valores que o comprador paga
Vietnã · VND
- Pago pelo comprador
- ₫ 17.200.000
- Pago pelo vendedor
- ₫ 90.000.000
O preço digitado é o do contrato de compra e venda.
Aviso
Todos os números desta página são estimativas, baseadas nos valores que você digitou e nos padrões definidos pela lei vietnamita, até a data de verificação indicada ao lado de cada valor. Isto não é consultoria financeira, jurídica ou tributária. A taxa de juros, as taxas e os impostos reais são definidos pelo banco, pelo cartório e pelo fisco no momento da transação. Confirme com eles antes de assinar qualquer contrato. Esta página não guarda os números que você digita; eles ficam apenas no link da página.
Cada item
| Item | Base de cálculo | Quem paga | Valor | Fonte e edição |
|---|---|---|---|---|
Pago pelo compradorSubtotal do grupo: ₫ 17.200.000 | ||||
| O comprador paga ao registrar a propriedade. A lei calcula sobre o maior valor entre o preço do contrato e a tabela da província; esta página usa o preço do contrato. | 0,5% × preço do contrato | Comprador | ₫ 15.000.000 | |
| Calculado por faixa do valor do contrato, com um teto de ₫ 70.000.000. As partes combinam entre si quem paga. | Por faixa do valor do contrato | Comprador | ₫ 2.200.000 | |
| Valor definido pelo conselho popular da província. Digite o valor da sua localidade. | Digite o valor conforme o seu aviso | Comprador | ₫ 0 | |
| Taxa de emissão do certificadoValor definido pelo conselho popular da província, geralmente pequeno. Digite o valor da sua localidade. | Digite o valor conforme o seu aviso | Comprador | ₫ 0 | |
Pago pelo vendedorSubtotal do grupo: ₫ 90.000.000 | ||||
| Pago pelo vendedor, calculado sobre o preço de transferência. Pode ser isento na venda do único imóvel do vendedor. | 2% × preço de transferência | Vendedor | ₫ 60.000.000 | |
| Comissão de corretagemConforme a prática de mercado, normalmente paga pelo vendedor e negociável. | 1% × preço do contrato | Vendedor | ₫ 30.000.000 | |
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Termos relacionados
- Taxa de registro
Uma cobrança única que o comprador paga ao estado quando o imóvel é registrado em seu nome, fixada como percentual do valor do imóvel.
- Emolumentos de cartório
A taxa que um cartório cobra para certificar o contrato de venda do imóvel, fixada em faixas pelo valor do contrato.
- Imposto de renda sobre a transferência
Um imposto que o vendedor paga quando uma pessoa física vende um imóvel, cobrado como percentual do preço de venda.
- Comissão de corretagem
A comissão paga a um corretor quando uma venda se concretiza, como percentual do preço. O vendedor costuma pagar, e ela pode ser negociada.
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